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值得注意的是，优化虽然多个城市不再管控新房价格，但对热点城市来说，楼盘价格震荡仍会受到关注。专家：住房房价表现将更加分化从上述案例可见，当下各地政府对新房价格管控正逐渐弱化，有的直接取消了新房备案价，有的不再出台指导价。

整体而言，公积楼市管控措施逐渐退场后，未来各地房价表现也将更趋分化、市场化。不过，金政如果降价幅度过大，可能导致周边项目也不得不降价。今年以来，策异楼市利好政策频出，最新一个趋势则是——新房不再限价。

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